Suomessa kiinteistöyhtiöille lanseerattu MEPS-järjestelmä on kiinteistöjohtamisen ja kustannuslaskennan työkalu, joka tarjoaa tehokkaan ja kustannussäästöjä tuottavan ratkaisun korjausrakentamisen hallintaan.

– Kiinteistöyhtiöiden suurimpia haasteita korjausrakentamisessa ovat pitkittyneet projektit ja projektien lopullisten kustannusten arviointi. CAB Group on lanseerannut Suomessa nimenomaan kiinteistöjohtamiseen suunnatun MEPS-järjestelmän, joka mahdollistaa läpinäkyvästi muun muassa korjausrakentamisen projektien tarkkojen aikataulujen määrittämisen sekä kustannusten arvioinnin ja hallinnan kiinteistöyhtiöiden ja urakoitsijoiden välisenä yhteistyönä, CAB Groupin Key Account Manager Ronny Karlsson kertoo.

Käytännössä MEPS-järjestelmä on digitaalinen sovellusalusta, jossa korjausrakentamisen hankkeiden tiedot ovat hankkeiden osapuolien eli kiinteistöyhtiöiden ja urakoitsijoiden käytössä. Hankekohtaiset ja yksityiskohtaiset MEPS-laskelmat näyttävät selkeästi hankkeen toimenpiteet sekä kustannukset ja niiden jakautumisen. Laskelma on jokaisen hankkeen osapuolen nähtävissä.

– MEPS-järjestelmässä kukin hankkeen osapuoli näkee yleiskuvan hankkeen työvaiheista ja niiden suorittajista. Myös hankkeen aikana eteen tulevat muutokset ja lisäykset on helppo hoitaa MEPSissä, koska hankkeen laskelma on muokattavissa hankkeen koko elinkaaren ajan. Vahinko- ja kosteuskartoitus ja niiden raportointi on myös mahdollista toteuttaa MEPS-järjestelmässä. Näin ollen kaikki hankkeen osapuolet pysyvät ajan tasalla hankkeen vaiheista, jolloin työskentely tehostuu ja hankkeet valmistuvat nopeammin, Karlsson sanoo.

Kiinteistöjohtamiseen suunnattu MEPS-järjestelmä on jo käytössä Ruotsissa, josta saatu asiakaspalaute on ollut positiivista.

– Ruotsalaiset kiinteistöyhtiöasiakkaamme ovat pitäneet MEPS-järjestelmästä etenkin siksi, että sen avulla he voivat selkeyttää hankkeiden osapuolten välistä laskutusta, jolloin kustannukset saadaan täsmäämään kerrasta. Aiemmin laskutuseristä on saattanut puuttua kuitteja ja asiakirjoja, mutta MEPSin avulla kaikki tarvittavat tiedot raportoidaan järjestelmän sisällä, Karlsson kertoo.

MEPS-järjestelmä tarjoaa dataa päätöksenteon tueksi

Tehostuneen projekti- ja kustannushallinnan lisäksi MEPS-järjestelmä tarjoaa runsaasti korjausrakentamisen hankkeisiin liittyvää dataa. Kiinteistöyhtiöt saavat kerättyä oleellista tilastotietoa muun muassa korjaushankkeiden läpimenoajoista, materiaalimenekistä ja -hinnoista sekä hankkeen kustannuksista.

– Projektinhallinnan ja kustannustenhallinnan tehokkuus korjausrakentamisessa korostuu nykyisessä markkinatilanteessa, jossa kiinteistöjen tuottopotentiaali perustuu yhä enemmän vuokratuloon kuin kiinteistöjen arvonnoussuun. Vuokratulojen optimointi edellyttää dataan perustuvaa kiinteistöjen suunnitelmallista ja pitkäjänteistä hallinnointia, johon MEPS on sopiva työkalu, Karlsson sanoo.

Projekti- ja kustannushallintaan liittyvän datan lisäksi järjestelmä tarjoaa laskelmia korjausrakentamisen ilmastovaikutuksista, joita kiinteistöyhtiöt voivat hyödyntää osana omaa vastuullisuustyötään. MEPSiin integroitu MEPS Climate Calculation -laskentapalvelu näyttää korjaushankkeen laskelman ilmastovaikutukset hiilidioksidiekvivalenttikilogrammoina.

Lisätietoja antaa:

Ronny Karlsson, Key Account Manager
Puh: +358 50 349 6878
Sähköposti: ronny.karlsson@cabgroup.fi